新疆乌鲁木齐的房价1万多，是否偏高偏贵？

乌鲁木齐地处中国西北，是世界上最内陆、距离海洋和海岸线最远的大型城市。根据最新的数据显示，乌鲁木齐8月的二手房均价为8099元/平米，环比上月增长0.11%，从乌鲁木齐的房价走势来看，目前乌鲁木齐的房价处于一个上涨的趋势中，但从后期来看乌鲁木齐的房价很难继续上涨。

其实从去年11月来时乌鲁木齐的房价就出现了上涨，而上涨的原因也很简单，就是因为乌鲁木齐进行了大量的旧城改造，这些需求带动了购房需求，也推升了房价。但是这种动力毕竟是短暂的，随着乌鲁木齐旧城改造项目的基本完成，现在乌鲁木齐基本上已经失去了房价上涨的动力，这样一来乌鲁木齐的房价也就难以出现上涨了。

在一方面，乌鲁木齐的人口并不多，根据统计数据显示，截至2017年乌鲁木齐的户籍人口只有222万，这样的人口甚至还没有一些县城人口的多。大家都知道人口是支撑房价的基础，现在乌鲁木齐的人口数量这么少，而且还有大量的人口要离开乌鲁木齐去到内地发展，这就进一步阻碍了乌鲁木齐的房价上涨。

最重要的是，虽然现在乌鲁木齐有1.6万的房子，但这些房子的成交量其实很低，这在一定程度上说明大家并不是很认可这个价格，所以可以说目前乌鲁木齐的房价还是比较高的。