当前位置:首页 > 房价数据 > 深圳房价

深圳如果升为直辖市,土地面积会扩大吗?为什么?

2018-08-29 10:26:03

粤港澳大湾区的建立有一个非常重要的作用,就是打消广州和深圳进行城市行政区域的扩张,避免形成深莞惠和广佛同城的行政合并,从而打乱整个国家战略布局规划。

深圳直辖之梦从粤港澳大湾规划的那一天起,就不可能实现。甚至,未来不可能有土地以行政方式公布划入深圳。
20180829212519125_conew1
首先,深圳只有1996平方公里的土地,开发密度早已超过25%的城市上限,没有土地就如同无米之炊,除了向上发展没有其他办法。

要不通过扩张去兼并东莞、惠州等周边城市,没有其他途径。深圳在拥有土地后也会不思进取,有土地可利用。想让深圳成为全球科创中心会越来越难,反而制约了深圳的高科技发展。

其次,一个兼并后的大深圳,不含惠州而只计入东莞,人口规模超过2000万,GDP接近3万亿。超过北京逼近上海。假如划一部分惠州的行政区,成为全国第一大城市。这个不太可能!

还有,兼并后的大深圳让广州也无地自容,当东莞、惠州划给深圳之后。一个全国经济总量第一的省也瞬间被江苏、山东超过。只有和浙江排在一起,屈居全国第三的位置。

最后,自从1997年重庆响应国家建设三峡工程的号召,划出8.2万平方公里的土地单独成立直辖市,20年来再没有一个城市直辖。

假如深圳直辖开了这个头,还会有更多的城市提出直辖。比如厦门直辖、武汉直辖、杭州直辖、青岛直辖、大连直辖等等。城市的竞争不再是想通过自身的发展,而是梦想直辖,一夜成名。

今天的粤港澳大湾区建设,不仅打破了靠城市行政划分来发展的老路,而是整个湾区内的9+2城市在市场规律的作用下,形成各自的特色分工协作,共谋发展。

尤其是珠江东岸的香港、深圳、东莞、广州和深圳五个城市,其中三个超级城市,二个大城市。在这1.6万平方公里的土地上,形成一个超级巨型城市,傲视全球,远比深圳直辖更具有竞争力。

其实深圳已经没有升级直辖市的必要条件,毕竟现在的深圳已经足够发达,但是如果想升为直辖市,那么土地会不会扩大呢?

毫无疑问,如果深渊升级为直辖市之后,惠州的部分土地会划归给深圳,但是东莞的土地很难。毕竟东莞是一个小城市,虽然说东莞的GDP够高,但是已经没有足够的土地资源支撑。如果说深圳想要土地资源,那么必然要惠州的土地。

惠州在珠三角地区是土地资源最多的一个城市,相对于其他城市经济还是比较落后,如果把深圳市划为直辖市,那么土地资源只有在惠州的区域中划出。

但是深圳市划为直辖市的可能性几乎为零,毕竟现在深圳市的经济足够强大,仅次于北京和上海。

直辖市的主要目标是带动区域经济发展,但是在深圳市的周围经济已经发很发达,所以也没有必要把深圳升为直辖市而带动区域经济发展。

  • 2025年11月中国70城新房价格同比下降2.4% 降幅继续扩大
    根据最新数据,2025年11月中国70个城市的新建住宅销售价格同比下降2.4%。这个降幅比之前两个月(2.2%)更大。同时,房价已经连续29个月下降,并且这次的降幅是自8月份以来最大的。部分主要城市的价格下降速度在加快。具体变化见下表:城市2025年11月同比涨跌2 ......
    1周前
  • 2025年1-11月中国房地产开发投资下降15.9% 商品房销售面积下降7.8%
    房地产开发投资完成情况全国房地产开发投资:1-11月份,全国房地产开发投资78591亿元,同比下降15.9%(按可比口径计算)。其中,住宅投资60432亿元,下降15.0%。房屋施工面积:房地产开发企业房屋施工面积656066万平方米,同比下降9.6%。其中,住宅施工面积45 ......
    1周前
  • 2025年10月中国70个城市新房价格同比下降2.2%
    2025年10月中国70个城市的新房价格同比下降2.2%。这个下降速度和9月相同。这是从2024年3月以来最慢的下降速度。同时,10月的数据是价格连续第28个月下降。在一些主要城市,价格继续下降。但是上海的价格上涨。具体数据见下表:城市2025年10月同比(%)2025年9月 ......
    1月前
  • 2025年1-10月中国房地产开发投资下降14.7% 商品房销售面积下降6.8%
    房地产开发投资完成情况总体投资情况:2025年1-10月份,全国房地产开发投资73563亿元,同比下降14.7%(按可比口径计算)。其中,住宅投资56595亿元,下降13.8%。房屋施工与新开工情况:房屋施工面积652939万平方米,同比下降9.4%。其中,住宅施工面积455253万 ......
    1月前
  • 2025年1-9月全国房地产开发投资下降13.9% 销售面积下降5.5%
    房地产开发投资完成情况总体投资:2025年1—9月份,全国房地产开发投资67706亿元,同比下降13.9%。住宅投资:住宅投资52046亿元,下降12.9%。其他类型投资:办公楼投资2564亿元,下降19.1%。商业营业用房投资4806亿元,下降10.4%。房屋施工面积:房屋施工面积 ......
    2月前
  • 中国2025年9月70城新房价格连续27个月下降 环比下降0.4%
    2025年9月中国70个城市新房价格同比下降2.2%。这个降幅比8月的2.5%小,是自2024年3月以来最小的降幅。但是,价格已经连续27个月下降。主要城市中,价格降幅减缓。具体数据见下表:城市2025年9月同比变化2025年8月同比变化北京-2.6%-3.5%广州-4.1%-4.3%深圳-1. ......
    2月前
  • 中国2025年8月70城新房价格连续第26个月下降 降至2.5%
    2025年8月中国70个城市的新房价格比去年同期下降2.5%。相比7月份2.8%的降幅,8月份降幅有所收窄。这是房价连续第26个月下降,但降幅是2024年3月以来最小的。主要城市房价仍然下降,但降幅多数收窄。上海仍然上涨,但涨幅略减小。具体数据见下表:城市2025年8 ......
    3月前
  • 2025年1-8月中国房地产开发投资下降12.9% 商品房销售面积下降4.7%
    房地产开发投资完成情况全国房地产开发投资:2025年1—8月份,全国房地产开发投资60309亿元,同比下降12.9%。其中,住宅投资46382亿元,下降11.9%。房屋施工面积:房地产开发企业房屋施工面积643109万平方米,同比下降9.3%。其中,住宅施工面积448460万平方米 ......
    3月前
  • 2025年7月中国70个城市新房价格下降2.8%
    中国70个城市的新房价格在2025年7月同比下降2.8%。这比上个月的下降3.2%有所放缓。这是连续第25个月价格下降。但是,下降幅度是自2024年3月以来最小的。主要城市的价格变化如下表所示。表格显示:北京、广州、深圳和重庆的价格下降速度放缓;天津的下降速度略 ......
    4月前
  • 2025年1-7月中国房地产开发投资下降12.0% 商品房销售面积下降4.0%
    房地产开发投资完成情况总体投资:2025年1-7月份,全国房地产开发投资53580亿元,同比下降12.0%(按可比口径计算)。住宅投资:住宅投资41208亿元,下降10.9%,占房地产开发投资的比重为76.9%。其他类型投资:办公楼投资2043亿元,下降17.8%。商业营业用房投 ......
    4月前

Copyright 2024 gotohui.com闽ICP备08105781号-11闽公网安备35011102350481号

微信小程序

微信服务号