在北京买的房子总价近千万，1%的房产税每年要交10万，这合理吗？

1、大家对于房产税一直很感兴趣，说了好多年，现在还没有出炉。其实房产税就是抑制炒房的，房屋持有者成本增加了，房东怎么做？他们会将税金会转嫁给租客。一线城市因为经济情况好一些，房产税占居民收入比可能还不会太高。大家谈论最多的还是怎么征收的问题。

2、1%的房产税每年要交10万，这合理吗？其实你可以怎么想，既然买得起北京的房子，购房者有一千万，他还在乎一年十万吗？如果收房产税，以1%计算，北京四环内一栋普通的24层楼，一年就能收近千万，一个楼盘得上亿了。

3、那么房产税对哪些人免征呢？笔者提出一个假设，大家看看是否合理，平均家庭成员不超80平二套内不用交，如果超出了要交，合理。三口之家可以240平内不用交了，又或者一套80平，一套160平，加起来二套内不超，不用交。

4、房产税还是有一个好处的，加速大城市士绅化。现在北京有些老城区衰落，房价很高但是消费不振，商业形态很落后，房东的人口结构更新太慢。北京的旅游体验差跟这个也有关，老房子持有成本太低导致的，没有升级开发的动力。