北京某炒房客抛售手中41套房子，地产时代是否真的要谢幕？

是的，所以一二线城市并不是人多房少，如果一人一套房源，住房不炒，北京的房子足够大家住的，但是有炒房客一个人要拥有四十多套房，这就是少数人拥有大量房源，囤积居奇，很多年轻人却承受着高房租、高房价的痛苦，所以这样的地产时代本来就应该落幕。

前些年，房哥、房嫂、房叔、房姐们拥有的房产有几十套甚至上百套，这样白白浪费大量社会资源，再加大房源供给都是白费力气的事情。

这次北京炒房客抛售了41套房子，说明他想退出地产市场，至少来说房子已经不能再炒了，就像之前房企不敢再接高价土地，导致全国土地市场都在流拍。那么，北京这位炒房客究竟有啥心态呢？一是，北京房地产调控将一直沿续下去，这位炒房客也看不到底，现在房价缓慢下跌，僵持在这里，还不如抛售掉，换取资金于去炒其他的东西。

二是，北京实行了限购令和限售令，现在符合购房资格的人，现在都有房子了，咱老北京人哪家没有二三套房产的？所以对于北京当地人来说，住房已经趋于饱和了，而对于外地人来说，限购令他们也没资格买房子啊，在这种情况下，早点抛售手中房产兑现炒，要比套在里面要强得多。有了资金满盘皆活，没有资金，房子的流动性不强，未来要想一下子找到这么多下家恐怕也不太可能。

三是，房地产税马上要开征了，虽然今年已无可能，但明年后年要开征了，这边是房地产调控压着房价不让上涨，那边是房地产税即将开征，您想这位炒房客拥有41套房子，如果握在手中那要缴纳多少房地产税，这将大幅增加炒房客的持有成本，于是抛售房产就会成为必然。地产时代随着房产税的到来而谢幕。

其实，就算北京真的有炒房客抛掉手中的41套房子，也未必就是地产时代的结束。因为，前些年，北京涌入的炒房客实在太多，特别是山西等地的煤老板，出手阔气，动辄十数套数十套地购买，拥有很多房产的人很多。

而随着调控力度的不断加大，尤其是“房子是用来住的，不是用来炒的”定位的确定，以及“坚决遏制房价上涨”要求的提出，房价趋于平稳已是难以扭转的趋势。炒房客将手中的房子抛掉一点，也是很正常的事。

当然，有些炒房客也可能是因为转型，需要资金，通过抛售房产回笼资金，且这些房产都已经赚得钵满盆满。所以，抛售房产也是比较正常的举动。

从总体上讲，北京出现少数或者个别炒房客抛售房产，不代表什么，而极有可能是个别现象，而不是普遍现象，更不是地产时代结束的表现。