2018年燕郊的房价会上涨吗？

目前看来燕郊房价依旧没有上涨的趋势，最新数据显示燕郊7月二手房均价为21464元/平米，虽然这一价格已经很高了，但相比起燕郊高峰时期房价接近4万的水平现在燕郊房价可以说是“腰斩”，而且就目前的楼市行情来看今年燕郊的房价想要上涨基本上是不可能的了。

燕郊房价之所以能上涨就是因为靠近北京承接了大量的外溢需求，很多在北京上班的年轻人都因为买不起北京的房子都到燕郊买房租房，这极大的带动了燕郊的房价，再加上部分炒房者的恶意炒作，燕郊在过去的一段时间里出现了爆发性的上涨，不过随着调控政策的出台燕郊房价已经逐渐的回归正常。

但燕郊毕竟靠近北京，有着巨大的先天优势，在多年的发展中燕郊已经形成与北京之间的功能互补，随着燕郊交通网络不断完善、配套设施慢慢健全未来一段时间里不排除燕郊房价会出现上涨的可能性，当然这些利好因素释放出来也需要时间，所以燕郊的房价就算是会出现上涨也不可能在最近的一段时间里出现上涨。

所以对于购房者而言，如果是真的需要居住那么在燕郊买房也是一个不错的选择，毕竟现在看来燕郊房价已经差不多跌倒了一个相对低点，继续下跌可能性不大，而且未来上涨的预期也还不错，自住购房也是一个不错的选择。