2026年9月，北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、武汉、成都、西安、青岛、大连、天津和福州13个样本城市的二手房挂牌均价环比12城上涨、1城下降，新房价格环比则有11城下降，仅大连和西安上涨。二手房挂牌价的月度回升并未改变多数城市低于上年同期的情况，同比仍有10城下降。
2026年9月13城二手房挂牌价
| 城市 | 挂牌均价（元/㎡） | 环比（%） | 同比（%） |
|---|---|---|---|
| 深圳 | 62137 | 4.73 | -1.14 |
| 上海 | 57428 | -2.6 | -7.82 |
| 北京 | 52517 | 14.37 | 0.92 |
| 广州 | 34367 | 3.84 | 3.35 |
| 杭州 | 32987 | 7.93 | -2.73 |
| 南京 | 21925 | 6.6 | -8.19 |
| 福州 | 19014 | 12.21 | -4.51 |
| 天津 | 18021 | 14.75 | -2.8 |
| 青岛 | 16141 | 16.44 | 12.87 |
| 成都 | 14104 | 1.94 | -7.82 |
| 西安 | 12325 | 8.04 | -4.17 |
| 武汉 | 12022 | 5.3 | -4.12 |
| 大连 | 10870 | 1.16 | -7.08 |
4城二手房挂牌价环比涨幅超过10%
青岛二手房挂牌均价环比上涨16.44%，居13城首位；天津和北京分别上涨14.75%和14.37%，福州上涨12.21%。西安、杭州、南京和武汉的环比涨幅在5%至9%之间。上海环比下降2.60%，是样本中唯一环比下降的城市。
按城市等权计算，13城二手房挂牌价环比涨跌幅的算术平均值为7.29%，中位数为6.60%。青岛、天津、北京和福州的单月涨幅较大。
同比3城上涨，10城下降
与2025年9月相比，青岛、广州和北京的二手房挂牌均价分别上涨12.87%、3.35%和0.92%。其余10城同比下降，其中南京下降8.19%，上海和成都均下降7.82%，大连下降7.08%。13城同比涨跌幅的算术平均值为-2.56%，中位数为-4.12%，均为按城市等权计算。
深圳二手房挂牌均价居首
深圳二手房挂牌均价为62137元/㎡，在13城中最高；上海为57428元/㎡，北京为52517元/㎡。广州和杭州分别为34367元/㎡和32987元/㎡，其余城市均低于22000元/㎡。大连为10870元/㎡，在样本城市中最低。
新房环比仅大连和西安上涨
2026年9月13城新房价格
| 城市 | 新房价格（元/㎡） | 环比（%） | 同比（%） |
|---|---|---|---|
| 北京 | 59376 | -0.52 | 6.23 |
| 上海 | 64989 | -4.61 | 7.35 |
| 广州 | 29866 | -3.82 | -14.51 |
| 深圳 | 50333 | -1.79 | -7.93 |
| 杭州 | 27894 | -4.54 | -0.81 |
| 南京 | 28199 | -1.67 | -8.7 |
| 大连 | 14590 | 2.85 | 0.31 |
| 天津 | 20280 | -0.64 | -0.4 |
| 福州 | 18779 | -2.27 | -1.33 |
| 武汉 | 14406 | -2.18 | -7.72 |
| 成都 | 17290 | -5.79 | -6.5 |
| 西安 | 16017 | 1.64 | -4.75 |
| 青岛 | 17210 | -3.71 | 0.42 |
大连新房价格环比上涨2.85%，西安上涨1.64%；其余11城下降，其中成都下降5.79%，上海下降4.61%，杭州下降4.54%。按等权计算，13城新房价格环比涨跌幅的算术平均值为-2.08%，中位数为-2.18%。
新房价格同比4城上涨、9城下降。上海同比上涨7.35%，北京上涨6.23%，青岛和大连分别上涨0.42%和0.31%；广州同比下降14.51%，降幅最大。按等权计算，13城新房价格同比涨跌幅的算术平均值为-2.95%，中位数为-1.33%。
上海新房价格为64989元/㎡，北京为59376元/㎡，深圳为50333元/㎡，位列13城前三。
来源与口径
数据来自聚汇数据房价，价格单位为元/㎡。二手房价格指挂牌均价，不等同于实际成交价。同比为与2025年9月比较，环比为与2026年8月比较。文中的上涨和下降城市数量、算术平均值及中位数均为根据13城原始数据计算：各城市权重相同，涨跌幅相加后除以13，中位数为排序后居中的第7个值；结果保留两位小数。
