2025年1-4月全国房地产主要数据情况：商品房销售面积同比下降2.8%

房地产开发投资完成情况

1. 总体投资情况2025年1-4月份，全国房地产开发投资27730亿元，同比下降10.3%。其中，住宅投资21179亿元，下降9.6%。
2. 房屋施工面积房屋施工面积620315万平方米，同比下降9.7%。住宅施工面积431937万平方米，下降10.1%。
3. 新开工面积房屋新开工面积17836万平方米，下降23.8%。住宅新开工面积13164万平方米，下降22.3%。
4. 竣工面积房屋竣工面积15648万平方米，下降16.9%。住宅竣工面积11424万平方米，下降16.8%。

新建商品房销售和待售情况

1. 销售面积新建商品房销售面积28262万平方米，同比下降2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2个百分点。住宅销售面积下降2.1%。
2. 销售额新建商品房销售额27035亿元，下降3.2%。住宅销售额下降1.9%。
3. 待售面积4月末，商品房待售面积78142万平方米，比3月末减少522万平方米。住宅待售面积减少455万平方米。

房地产开发企业到位资金情况

• 房地产开发企业到位资金32596亿元，同比下降4.1%。国内贷款5619亿元，增长0.8%。利用外资16亿元，增长82.0%。自筹资金10953亿元，下降6.8%。定金及预收款9683亿元，下降3.0%。个人按揭贷款4518亿元，下降8.5%。

房地产开发景气指数

• 4月份，房地产开发景气指数（国房景气指数）为93.86。根据说明，该指数低于100，处于较低景气水平。

地区差异分析

1. 东中西部和东北地区房地产开发投资情况东部地区：投资额16838亿元，住宅12519亿元；同比下降11.7%（总投资）和10.7%（住宅）。中部地区：投资额5598亿元，住宅4538亿元；同比下降9.6%（总投资）和10.2%（住宅）。西部地区：投资额4881亿元，住宅3808亿元；同比下降4.8%（总投资）和3.2%（住宅）。东北地区：投资额412亿元，住宅314亿元；同比下降21.8%（总投资）和24.7%（住宅）。
2. 东中西部和东北地区房地产销售情况东部地区：销售面积12356万平方米，销售额16124亿元；同比下降4.4%（面积）和3.1%（销售额）。中部地区：销售面积7425万平方米，销售额4968亿元；面积增长0.2%，销售额下降3.2%。西部地区：销售面积7513万平方米，销售额5263亿元；同比下降2.8%（面积）和3.5%（销售额）。东北地区：销售面积967万平方米，销售额679亿元；同比下降2.6%（面积）和1.6%（销售额）。