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指标2024年1-10月累计值同比增速 (%)10月单月增速 (%)开发投资额86309亿元-10.3-12.3销售额76855亿元-20.9-1.0销售面积77930万㎡-15.8-1.6销售均价9862元/㎡-6.1+0.6新开工面积61227万㎡-22.6-26.7竣工面积41995万㎡-23.9-20.1房地产开发资金来源数据资金来源 ......
首先受国家政策影响，楼市现需增加新用户。自去年以来，房贷利率不断下降，特别是进入2023年后，多地银行纷纷下调首套房贷款利率，最低降至3.7%。通过优惠政策吸引新用户并给新增量房贷降息，是为了刺激房地产销售、避免更多地产企业破产以及出现系统性风险。各地方政府目前的重要任务是稳定房地产市场。存量房本身的利率变动并不会对房地产市场形成直接影响，相反只有新增房贷利率的大力降低才能吸引新购房需求、带动市场热度回升和提升市场信心。
其次就是很简单的利益问题，据统计如果存量房贷如果降低1.5个百分点银行预计每年利润会少5800亿元左右。
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强烈要求存量房和现在利率接轨
不降迟早房奴提前还完，到时候让银行一毛钱利息也别想拿。另外越是不降存量房，经济越好不上来，因为这广大的房奴为了提前还房贷来保持心理平衡，不可能出去高消费，没有了这类人高消费，经济要损失多少国家想过没？
强烈呼吁迅速降低存量房贷利率，现在生存都很难了，天天盼望降息，结果还是高利率不降。套住我们这些高位上车的大冤种，一直割韭菜吗？就是不放手吗？
首套房的可以降，二套三套炒房客为啥要降
首套房存量房利率不降低，要指望房地产复苏是梦想。群众不傻了，今年低利率，明年又一句话纯随时涨高，今年买房侠又成接盘侠，从此一家/人恶梦开始。