深圳10年后的房价，将超过香港纽约伦敦

楼市精灵楼主 2023-08-18 10:44:47

深圳10年之后房价将超过香港纽约伦敦这些城市！对，我没说错，我说的不是深圳市区，也不是深圳关内，而是深圳全市的房价在2030年～2035年的房价会达到25万一平成为全球城市房价最高城市！

为啥啊，深圳目前是中国最发达的城市，但同时它的人口密度和经济密度也远超了北京上海，深圳的人口密度达到6，700人/平方公里，而北京和上海分别为1，300人/平方公里和3，800人/平方公里。深圳的经济密度则达到210亿元/平方公里，远高于北京的67亿元/平方公里和上海的112亿元/平方公里。

由于深圳的人口和经济密度都远超过其他城市，未来也会成为世界级的大都市，预计将有更多的人才和资本涌入，深圳将成为世界富豪的聚集地，所以房价也会越来越高，深圳的门槛也会高！

如果深圳户口的福利很高，包括读书丶看病丶养老等，那若干年后，所有区房价世界第一就有可能，不然房价只西部贵，其他区房价就不理想了

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深圳得房率高，所以房价有误导。我们家看起来是265平，其实得房率85%，放在北京上海要算300多平了。

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全境是不可能，水满则溢，你当东莞，惠州不会接纳深圳客吗？有些地方，设计很好，房子升级几个档次的，适合改善型买家，另当别论！

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深圳房价位置不同价格也不同有高有低，坪山光明沙井松岗房价不高

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这样的预期不够普，深圳的房价50年后也不可能是世界最高。深圳的房价一定会稳定地发展，有需要才建，力求稳健，

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深圳的房价马上就下跌，而且持续下跌，没有底部。未来支撑深圳高房价的人越来越少，现在只不过高杠杆的作用，凭深圳收入能支撑如今的房价吗？当人们涨的预期没有了，会跌的很惨的，而且没有接盘侠。

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如果按照前面三十年的发展势头，我是指1985-2015 ，那么确实有可能，可惜经济熄火了，深圳房价也不可能涨到哪去了。

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深圳错过了高科技发展的黄金时期，一味的追求GDP了，太过依赖外贸，如果早二十年研发高端芯片同时发展高端制造业，就不会遇到今天的尴尬局面了

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