1、所有城市的二套房贷利率都太高太高了，严重压制了改善行住房的需求。想要释放需求，就必须要大幅度下调利率。
2、四大一线城市二套房首付比例太高太高了。同样影响需求的释放。这里有一个逻辑上的问题。为什么没有需求的市场采取强刺激，为什么有需求的市场却刻意压制。这其实有悖房住不炒的基本观念
3、首套房贷利率其实也偏高，这是导致大量提前还贷，经营贷违规流入市场的根本原因。
国内主要城市房贷利率对比图
评论 (5)
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前几年买房5.-6.4%利率的，还在等着降利率
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房价低了，就不用贷款，利率好低没关系了
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你贱卖你的房产再来改善，利率当然走低，你一边高卖二手垃圾房，一边从银行套更低的利率，这种贪婪吵房式样的改善，也别改善了，全款吧，否则证明你劳动无能，赚钱能力太差，还改善个鬼，自己享福，把脏水泼到别人身上
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还有首套的认定，买过一次想房就得4层5层首付，普通人想换都换不了
1.二套房贷利率比首套房贷利率高，二套房首付比首套房首付高主要原因一是有关方面把二套房视为投资属性而不是刚需属性，目的为抑制投资，二是为降低银行金融风险，银行认为一个家庭如果同时有两套高杠杆的房子是风险很大的， 但认房认贷的政策的确应该取消，首套房贷款还清后再买房贷款就不应该视为二套房贷，同样应享受首套房贷款政策。
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