2023年1-7月全国房地产开发数据图表揭晓，投资与销售全面下滑

牛sir侃楼市楼主 2023-08-15 10:42:55

全国房地产市场在今年1-7月份显露出一系列冷淡的数据，而这背后的真正原因和未来走向值得我们深入探讨。

1-7月份，全国房地产开发投资达67717亿元，同比降低了8.5%。这样的数据，尤其是在住宅投资领域，降幅达到7.6%，都明显反映出市场的保守态度。

与此同时，房屋施工面积也表现不俗，同比下降6.8%，达到799682万平方米。更令人担忧的是，新开工面积降低了24.5%，暗示开发商对未来的市场走势持较为谨慎态度。然而，竣工面积却大幅增长20.5%，这意味着更多的房源将会进入市场。

商品房的销售面积与销售额均表现不佳。前者同比下降6.5%，后者降幅为1.5%。令人稍感安慰的是，住宅销售额小幅上扬0.7%，但销售面积仍下滑4.3%。

而房地产开发企业的到位资金总额也呈下滑态势，达78217亿元，同比减少了11.2%。这其中，国内贷款、利用外资和自筹资金均大幅度减少，分别下降11.5%、43.0%和23.0%。

与此形成鲜明对比的是，7月末的商品房待售面积增长了17.9%，暗示未来的销售压力可能会增加。

而最新的“国房景气指数”为93.78，这一数据在100点以下，意味着整体楼市仍然偏冷。

综合以上数据，我们可以看出，虽然房地产市场在某些领域仍然呈现增长，但整体投资、销售和开发态势都呈现出一定的下滑。如何调整策略，以及如何面对未来市场的变革，将是业界需要深入思考的问题。