指标2024年1-10月累计值同比增速 (%)10月单月增速 (%)开发投资额86309亿元-10.3-12.3销售额76855亿元-20.9-1.0销售面积77930万㎡-15.8-1.6销售均价9862元/㎡-6.1+0.6新开工面积61227万㎡-22.6-26.7竣工面积41995万㎡-23.9-20.1房地产开发资金来源数据资金来源 ......
2022年,我国盖了1156万套商品房;2021年,我国盖了1527万套商品房;2020年,我国盖了1499万套商品房;2019年,我国盖了1460万套商品房;2018年,我国盖了1461万套商品房;2017年,我国盖了1442万套商品房;2016年,我国盖了1339万套商品房;2015年,我国盖了1094万套商品房。
这些房子,掏空了大部分我国买房人的口袋,需要还欠银行30年的利息。
我国14亿人口,其中9亿居住在城市,单单这8年就盖了1.1亿套,够5亿多人居住了。再加上2015年前,还盖了1亿多套,我国目前的住房,已经够10亿人口居住了,但其中很多住宅都是毛坯的,没有出租,很多炒房客手中有5套以上的住宅,他们过去20年的习惯是有钱后不存银行,而是存房子。
他们手里房子越存越多,只拿出了一部分出租。现在城市里房子的空置率很高,一边是空房子,另一边是大量的打工人在城市郊区租住农民的房子。还是农民善良,大城市的农民,把房子租给外地来的农民工。
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2015~2022年,我国将近盖了11000万套,大部分人的房子都是在2015年之前买的,可想而知
烂尾了10%,20%郊区没法住,10%毛坯,50%在二线以下城市,剩下的一千万套,群租房住4-6个人,大概可以解决4000-6000万人居住问题
我算了一下,一共是10987万万套,可以解决四五亿人的住房。将来中国房子的单面积比耕地的面积大2倍。中国人的自己住房要牢牢端在自己的手中。
还没算上小产权房,小产权也有一亿套