预测明年楼市将是小幅调整，销售面积比2022年下降5%左右

今年楼市是深度调整，1—11月，商品房销售面积121250万平方米，同比下降23.3%；下降幅度相比1-10月降幅扩大了1个百分点，估计到12月份，同比降幅还会扩大，约24%，2022年商品房销售面积将达到13.6亿平米，2022年下降5%左右，销售面积12.9亿平米左右。

2013、2014、2015年商品房销售面积分别在13.1亿平米、12.1亿平米、12.8亿平米，基本上楼市是要回到7、8年前的水平。2016年，货币化棚改进场，楼市上扬，全年销售面积15.6亿平米，之后5年销售面积稳定在17亿平米左右，除2017年销售面积在16.9亿平米，可以说，今明两年的楼市调整，只是恢复正常。