11月北京新房住宅成交量4943套，同比下降了40.48%

二手房住宅成交量只有10750套，环比下降了4.09%，同比下降了8.26%。如果看二手房的累计成交量的话，那就跌的更明显了，从1月到11月里面，北京的二手房住宅成交量只有13.2万套，同比下降了21.54%。

今年北京楼市也给出了很多的利好，比如说北京楼市的首套房房贷利率也跌破5字头了，还有北京卖二手房再置换，税费也有减免了。这些都是利好政策。

只是说今年北京楼市的购买力，没有去年那么强了。去年北京楼市热了一波，把北京楼市这几年积攒下来的购房者都给消耗掉了。再加上北京的户籍政策还是比较严格的，导致北京每年的人口数量都在下降。

北京每年的新房供应量都不在少数，而北京的总人口数量却在减少。这就意味着北京的人均住房面积会被动的越来越高，北京的老破小、刚需房也越来越难卖。