明年底前换购住房可享个税退税优惠，能省多少？

1.这个具体能省多少取决于两个因素，一个是出售住房时已经缴纳的个人所得税，另一个因素就是你购买新房的价格。

2.如果你购买新房的价格大于原出售住房的价格，可以100%退税，就是说假设你出售住房时缴纳了多少个人所得税，那么你购买住房就可以退回多少个人所得税。也就是说对原来出售住房的个人所得税100%退税。

3.如果你购买新住房的价格小于原出售住房购买价格，这种情况就需要按新住房购买价格占原出售住房销售价格的比例退税。假设以目前武汉市为例，某武汉市居民王某2022年10月出售一套住房不含税价格200万元，选择按目前武汉市核定个人所得税政策缴纳个人所得税2万元，如果王某在2023年12月31日前购买一套新住房，购买价格不含税150万元，则新住房购买价格占原出售住房价格的比例为150/200*100%=75%。则王某可以获得退税2*75%=1.5万元。