买房是买大面积还是买小面积？多大面积合适？

第一、费时间。

如果购买143平米以上，四室，我们现在家庭基本上是一家三口，四室就就非常浪费。

我们大多数人都是打工人，周末两天休息甚至一天休息，打扫卫生就需要3-4小时，休息日反而不休息，成了劳动日。

第二、浪费钱。

143平米以上的房子，在二线城市以上，郊区都要200万以上，比市区90平米房子还便宜，但是，装修费用+家具家电，至少在70万+，贷款买房，房贷压力特别大，生活质量就会大打折扣。

第三、变现难。

随着时间推移，你不想住了，想出手或者出租，都是非常困难的，面积大，总价高，谁愿意租这么大的房子居住呢？租金低了，自己不乐意，租金高了，无人问津，租房都是找90平米以下套二或者小套房。

第四、契税高。

143平米的房子契税按照3%缴纳，143平米以下到90平米以上，按照1.5%收取，相对比便宜一倍。

所以，143平米以上的面积对于普通老百姓是奢求，假如你是富豪，忽略这句话。

去掉公摊，使用面积差不多在120平米左右，与刚需小套三90平米相比，大了30余平米。