二手房抵押过户的新政策各地陆续实施，卖二手房不用把贷款还清了？

继济南二手房抵押过户的新政策之后，苏州也开始试运行了。

买卖双方不解除抵押，直接可以完成交易过户，剩下的按揭直接转交到买家的头上，由买家直接来还；

买家资金打入公共提款的账户，来确保交易的安全；

以前买卖有贷款的房子，第一个是要卖家借钱把这个尾款还掉，才能过户，这就会产生大量的过桥费用；

第二个是有买家预付一部分的首付，来帮卖家还尾款，这样买家就存在一定的风险。

所以这样的新政策，是利好买卖双方的，全都是在变向去库存。

还有个问题，我们这个房贷利率是按照现在房东的按揭利率算，这样可以帮助现在房东省一大笔钱。