深圳是全国楼市均价的天花板，也是自2018年房价涨幅最快的城市

深圳是全国楼市均价的天花板，也是自2018年涨幅最快的城市，还是楼市调控最严厉的城市之一，也是今年唯一一个没有放松调控却自启行情的城市，即便是全市平均房价已高达7万/平米，今年1-6月还是新增了166万人来到深圳（6月份实际管理人口达2218万人，其中1100万人住在城中村），可见深圳的城市魅力与吸引力有多强，而且深圳人的买房购买力强劲、买房意愿强烈，对深圳楼市未来预期也仍然非常坚挺，无论是人口、经济、产业等多维度来看，还是深圳住房开发的供不应求，深圳房产仍是全国范围内最值得持有的跨周期核心资产之一。

同时，深圳也是贫富差距较大的城市，深圳共有家庭户642.46万户，其中千万人民币净资产“高净值家庭”数量为7.57万户，相当于每85个深圳家庭里，就有1户净资产超过千万，他们基本上都有购买深圳商品住宅（约200万套），还有36万户家庭在排队等待公租房、安居房。与之相反的是，深圳至少也有935万人的月薪在万元以下，更有330万人月薪低于5000元，多数租房在城中村，少数租房在小区商品房。