指标2024年1-10月累计值同比增速 (%)10月单月增速 (%)开发投资额86309亿元-10.3-12.3销售额76855亿元-20.9-1.0销售面积77930万㎡-15.8-1.6销售均价9862元/㎡-6.1+0.6新开工面积61227万㎡-22.6-26.7竣工面积41995万㎡-23.9-20.1房地产开发资金来源数据资金来源 ......
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宅基地属于集体土地,不能继承,但是宅基地上的房子,属于个人财产,可以继承。都与户口在哪里无关。
宅基地是不可以继承的哈,地都是属于国家的,只能说地上的房屋可以做遗嘱继承的哈
地是村集体的,属于国家的财产,个人处置不了,但是地上的房子可以处置。也可以通过遗嘱继承
爷爷是村的农民,也就是说是本村集体经济组织成员,不论房屋是当年祖上传给他,还是他申请批地自建,在目前不存在与他共住之人,奶奶去世宅基地使用权和地上房屋是爷爷一人所有,凭他合法有效遗嘱,你可以继承房屋。地随房走,宅基地的使用权顺其自然归你。
如果只是一块空地,你无法继承,也无法以你名义建房。只有在爷爷健在的情况下,抓紧以他名义建房,如果房屋陈旧,抓紧以他名义你投资翻建,不动外墙和房顶的简单修缮也要向四周邻居和村负责人打个招呼。
要保地必须先保房,只有房屋没问题,按程序请爷爷立下遗嘱并公证。你的继承才能无忧。
农村的宅基地、自留山、自留地的所有权都是本村集体经济组织的,村民只有经营权和使用权。爷爷的宅基地是本村集体经济组织分配给你爷爷的,你无权继承,但宅基地上的房产是私有财产,无论你是农村户口还是城市户口,依据民法典你都享有继承权。
民法典一千一百二十八条【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
爷爷宅基地上的房产,无论爷爷有没立遗嘱,如果你是爷爷唯一的继承人,都有权利继承。
我们先说爷爷的宅基地。农村无论谁的宅基地,都只有使用权,没有所有权,光就宅基地而言,你爷爷的宅基地当孙子的是没有继承权利的。
爷爷的宅基地上如果修建有房屋,那么爷爷的第一顺序继承人是可以继承的,孙子作为第二顺序继承人是不可以继承的。如果你爷爷没有了第一顺序继承人,第二顺序继承人只有你一个,那么你就可以顺利进入继承程序继承你爷爷的房产。根据地随房走的政策,宅基地使用权利也就归你了。
你的户口虽然不在农村,但是从继承法上来说不影响你的继承权利。
从你的表述来看爷爷想用遗嘱的方法来让你继承他的房产,说明爷爷有可能还有第一顺序继承人,如果他们不同意,在里面作梗,在遗嘱继承显然是不妥当的。
爷爷想要把房产变成孙子的房产,遗嘱这条路可能走不通。可以换一种方式,使用遗赠的方式,并且经过公证它的法律效力更大些。更有利于你得你爷爷的房产。