2022年2月深圳37个板块新房成交价及涨跌：华侨城104017元/㎡，环比跌0.1%

1.粤海130753元/㎡，环比跌2.5%；

2.香蜜湖126595元/㎡，环比涨0.1%；

3.前海110309元/㎡，环比跌0.2%；

4.招商105056元/㎡，环比跌4.7%；

2月粤海、香蜜湖、前海、招商、华侨城5个板块新房住宅成交价超10万/㎡，是深圳房价最顶层板块；南山、沙头、新安、笋岗、莲塘、清水河、翠竹、福田、桃源、东晓、西乡、民治、南湖13个板块新房住宅成交价在7-10万/㎡之间，是深圳房价第二梯队；龙华、大浪、坂田、沙头角、横岗、观澜、沙井、盐田、光明、公明10个板块新房住宅成交价在5-7万/㎡之间，是深圳房价第三梯队；松岗、龙城、龙岗、坪山、葵涌、坪地、坑梓、大鹏8个板块新房住宅成交价在3-5万/㎡之间，是深圳房价第四梯队；深汕合作区新房住宅成交价12025元/㎡，是深圳房价最低区间。

2月深圳沙头、粤海、招商、莲塘、沙井、盐田、龙岗7个板块新房住宅成交价环比下跌超过2%，板块跌幅较大，尤其是沙头板块环比下跌20.5%，跌幅第一；37个板块涨少跌多，涨幅小于跌幅，楼市下行压力较大。

2月深圳新房住宅成交均价70367元/㎡，环比下跌4.3%，深圳10区基本普跌，仅坪山区成交价环比上涨，福田区成交价环比下跌20%，跌幅最大；2月深圳新房住宅成交1959套，环比下跌45%，成交端继续萎缩，购房意愿低迷，成交量跌到低点；楼市量价齐跌，市场下行压力较大。