{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.gotohui.com/data/attach/logo/logo.png', '推荐 匿名用户 的帖子《广州南沙近10年的房价走势：2022年均价25429元/㎡》','https://club.ubaike.cn/p/170924','页面编码gb2312|utf-8默认gb2312'));){kind=link}
指标2024年1-10月累计值同比增速 (%)10月单月增速 (%)开发投资额86309亿元-10.3-12.3销售额76855亿元-20.9-1.0销售面积77930万㎡-15.8-1.6销售均价9862元/㎡-6.1+0.6新开工面积61227万㎡-22.6-26.7竣工面积41995万㎡-23.9-20.1房地产开发资金来源数据资金来源 ......
2012年，均价8136元/㎡
2013年，均价10419元/㎡
2014年，均价10291元/㎡
2015年，均价9765元/㎡
2016年，均价11215元/㎡
2017年，均价16303元/㎡
2018年，均价19505元/㎡
2019年，均价20021元/㎡
2020年，均价21218元/㎡
2021年，均价24110元/㎡
南沙区是广州城市副中心，2014年中国(广东)自由贸易试验区成立，2019年南沙区被定位为粤港澳全面合作示范区，要求携手港澳建设高水平对外开放门户、创新发展示范区、金融服务重要平台和优质生活圈。
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按照广州市政府规划南沙常住人口达到230万来算，目前人口90万，近3年增长了15万人口，平均增速为5万/年，中间有140万人口的紧缺，如此计算南沙需要28年才能满足规划，就算按照10万一年的增速，也需要14年，投资南沙房产的钱拿去买理财估计都比买房划算！
南沙可开发面积太大了，人口又少，人口密度很小，后期没什么升价潜力
我读小学的时候已经说发展南沙，到我女读小学的时候依然在发展南沙。南沙发展不起来是晚上人气太少了
你晚上去看看楼盘有多少居户，有价无市，大部分都是之前投资客
非常看好南沙未来发展。早晚一点时间均价5万， 早晚一点时间超过市区。
或许这样想，横琴和南沙的高速发展是给港澳搭建的新平台城市，会不会好点