根据最新数据，2025年11月中国70个城市的新建住宅销售价格同比下降2.4%。这个降幅比之前两个月（2.2%）更大。同时，房价已经连续29个月下降，并且这次的降幅是自8月份以来最大的。部分主要城市的价格下降速度在加快。具体变化见下表：城市2025年11月同比涨跌2 ......
2012年，均价8136元/㎡
2013年，均价10419元/㎡
2014年，均价10291元/㎡
2015年，均价9765元/㎡
2016年，均价11215元/㎡
2017年，均价16303元/㎡
2018年，均价19505元/㎡
2019年，均价20021元/㎡
2020年，均价21218元/㎡
2021年，均价24110元/㎡
南沙区是广州城市副中心，2014年中国(广东)自由贸易试验区成立，2019年南沙区被定位为粤港澳全面合作示范区，要求携手港澳建设高水平对外开放门户、创新发展示范区、金融服务重要平台和优质生活圈。
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按照广州市政府规划南沙常住人口达到230万来算，目前人口90万，近3年增长了15万人口，平均增速为5万/年，中间有140万人口的紧缺，如此计算南沙需要28年才能满足规划，就算按照10万一年的增速，也需要14年，投资南沙房产的钱拿去买理财估计都比买房划算！
南沙可开发面积太大了，人口又少，人口密度很小，后期没什么升价潜力
我读小学的时候已经说发展南沙，到我女读小学的时候依然在发展南沙。南沙发展不起来是晚上人气太少了
你晚上去看看楼盘有多少居户，有价无市，大部分都是之前投资客
非常看好南沙未来发展。早晚一点时间均价5万， 早晚一点时间超过市区。
或许这样想，横琴和南沙的高速发展是给港澳搭建的新平台城市，会不会好点