2022年2月上海19区新房成交价及成交量：金山区23454元/㎡

1.黄浦区、卢湾区130125元/㎡；

2.闸北区119760元/㎡；

3.静安区119120元/㎡；

4.虹口区115764元/㎡；

5.徐汇区110804元/㎡；

6.普陀区99979元/㎡；

7.杨浦区99593元/㎡；

8.长宁区72523元/㎡；

9.浦东新区71873元/㎡；

10.闵行区67211元/㎡；

11.嘉定区56779元/㎡；

12.宝山区55899元/㎡；

13.松江区53176元/㎡；

14.青浦区51711元/㎡；

15.南汇区43380元/㎡；

16.奉贤区32861元/㎡；

17.崇明区32309元/㎡；

2月黄浦区、卢湾区新房成交价130125元/㎡，是上海房价最高层级；静安区、徐汇区、虹口区、闸北区新房成交价超过10万/㎡，是上海新房房价第二梯队；普陀区、杨浦区、长宁区、浦东新区、闵行区新房成交价超过6万/㎡，是全市新房房价第三梯队；金山区新房成交价23454元/㎡，是上海新房最低区间。

2月南汇区、宝山区、嘉定区新房成交价环比上涨超过11%，片区上涨较大，高价房源入市或近期融资信贷回暖促销收紧，促使成交价大幅上涨；浦东新区、奉贤区、闵行区、金山区新房成交价环比下跌超过3%，片区下行压力较大；涨幅较大片区集中对接苏州前沿片区，对接浙江前沿片区较弱。

2月上海新房成交价60053元/㎡，环比下跌8.1%，新房成交面积80.5万㎡（7322套），环比减少38%，同比上涨33%，剔除春节因素，楼市成交端回暖，超过去年同期水平；新房市场量升价跌，房企以低价销售回笼资金为主，市场购房意愿开始上涨，楼市会逐渐止跌。