河北燕郊房价变化，全国第一镇为什么房价下跌如此猛烈？

全国第一镇，河北燕郊，个别房源，房价从4.5万一平米跌到1.5万一平米

3万一平米的房子，跌到1万一平米

几年前，燕郊楼市最火爆的时候，出售的房源不到1千套，

现在呢？出售房源超过2万套，

最近6天就增加了200多套，

导致燕郊房地产危机的核心原因是部分开发商与中介的狂妄。

开发商，中介，为了短期利益的最大化，

低价拿的地，捂盘，联合中介高价卖出，

整个燕郊的地产发展史，

就是部分开发商，中介想凭一己之力，获取暴利，

最终弄得两败俱伤。

除了燕郊，大部分城市都有良性开发过程，

都是政府为主，开发商，中介为辅，

政府通过卖地，得到房地产行业的大部分收益，

拿着这笔钱，去建设配套设施，

城市的整体发展会越来越好。

而燕郊，政府卖出的地，价格并不贵，

开发商，中介把房价炒上去后，

企图一次性收购大部分的利益，

这样的行为，

肯定得不到政府的支持

开发商，中介，要认清自己的角色，

开发商就老老实实开发楼盘，

得到合理的利润，

一般利润率低于12%，

中介也一样，以赚中介费为主，

而不是下场炒房，

燕郊原本有十几年的楼市慢牛，

被活生生搞成楼市泡沫，

大涨后再大跌，

这次大跌也是给开发商，中介的教训，

老老实实经营生意，才是可持续发展。