2022年1月珠海13片区新房成交价及涨跌：高栏港11059元/㎡环比跌2.29%

1.横琴49329元/㎡，环比跌0.89%；

2.吉大42919元/㎡，环比跌8.13%；

3.南湾35666元/㎡，环比涨1.41%；

4.新香洲35246元/㎡，环比跌2.89%；

5.老香洲34799元/㎡，环比跌4.64%；

6.保税区34075元/㎡，环比跌1.58%；

7.拱北34027元/㎡，环比跌0.36%；

8.前山30438元/㎡，环比涨3.64%；

9.唐家29628元/㎡，环比跌7.76%；

10.金湾23380元/㎡，环比跌5.2%；

11.洪湾22358元/㎡，环比跌1.91%；

12.斗门14238元/㎡，环比跌2.29%；

1月横琴、吉大成交价超过4万/㎡，是全市成交价最高片区；南湾、新香洲、老香洲、保税区、拱北、前山成交价超过3.4万/㎡，是全市成交价第二梯队；斗门、高栏港成交价低于1.5万/㎡，是全市成交价最低片区。

1月珠海13片区成交价环比2涨11跌，全域基本普跌，仅南湾和前山2个片区上涨；唐家、金湾、老香洲、吉大成交价环比下跌4%，片区跌幅较大；

1月珠海全域成交均价28759元/㎡，环比上涨6.96%，全域基本普跌而房价上涨，市区高房价成交占比较大，拉高了全域成交均价；市区成交均价33128元/㎡，环比下跌3.95%；1月珠海新房成交量不足2千套，连续下跌8个月，缩量69%，成交端低迷，购房意愿大幅萎缩，片区下行趋势不变。

过去一年珠海楼市涨幅较大，市区均价同比上涨9.66%，全市均价同比上涨20.97%；目前楼市处于下行区间，片区进入普跌行情。