2022年1月杭州13个片区房价：滨江区56092元/㎡，环比跌1.69%

1.江干区37996元/㎡，环比跌22.19%；

2.临安区18295元/㎡，环比跌4.66%；

3.下城区49162元/㎡，环比跌4.43%；

4.淳安县13540元/㎡，环比跌3.09%；

1月上城区、西湖区、滨江区房价超过5.5万/㎡，是杭州房价最高层级；拱墅区、下城区房价在4万/㎡区间，是杭州房价第二阵营；江干区、萧山区、余杭区房价在3万/㎡区间，是杭州房价第三阵营；富阳区等房价在3万以下，是杭州房价最低区间。

1月杭州13个区县房价环比5涨8跌，片区涨少跌多，涨幅小于跌幅，楼市整体下跌；其中江干区环比下跌22.19%，片区跌幅最大，购房意愿最低；滨江区、淳安县、建德市、临安县、下城区环比下跌超过1.18%，片区跌幅较大，寒冬基本面没有改变；拱墅区、桐庐县、萧山区、西湖区、余杭区环比涨跌幅度不大，市场相对稳定；富阳区、上城区环比上涨超过3.73%，片区涨幅较大，市场相对坚挺。

1月杭州房价38511元/㎡，环比下跌9.08%，楼市跌幅较大，市场寒冬基本面继续；1月杭州新房成交量45万㎡，环比下跌62%，同比下跌70%；二手房成交量同比下跌50%；成交端继续萎缩，购房意愿冰冻，楼市下跌压力大。