2022年1月福建9地市市区房价及涨跌：南平8192元/㎡，环比涨0.36%

1.厦门54172元/㎡，环比涨9.07%；

2.福州28594元/㎡，环比涨0.9%；

3.泉州22251元/㎡，环比跌1.7%；

4.宁德16396元/㎡，环比涨0.25%；

5.漳州13940元/㎡，环比跌2.45%；

6.莆田13682元/㎡，环比跌6.82%；

7.龙岩13421元/㎡，环比涨0.99%；

8.三明12519元/㎡，环比跌1.44%；

1月厦门市区房价54172元/㎡，是福建9市房价最高片区；福州、泉州市区房价在2万/㎡区间，是福建房价第二梯队；宁德、漳州、莆田、龙岩、三明市区房价在1.2万/㎡以上，是福建房价第三梯队；南平房价8192元/㎡，是福建房价最低区间。

1月福建9市房价环比5涨4跌，片区涨多跌少，但涨幅小于跌幅，楼市整体处于下行区间；其中泉州、漳州、莆田、三明环比下跌超过1.44%，片区跌幅较大，楼市下跌压力较大；福州、宁德、龙岩、南平环比小幅上涨，市场相对稳定，如福州新房成交量同环比双跌，购房意愿萎缩三成，上涨动能不足；厦门环比上涨9.07%，房价上涨较大，但新房成交量环比跌39%，同比跌44%；二手房成交量环比跌31%，同比跌60%；成交端继续下跌，购房意愿大幅萎缩，楼市支撑力不足；房价单月大幅上涨由于近期融资信贷回暖，挂牌价上涨、促销收紧和高价房源入市引起；再加上房产税试点处于随时落地状态，市场下行压力大。