根据最新数据，2025年11月中国70个城市的新建住宅销售价格同比下降2.4%。这个降幅比之前两个月（2.2%）更大。同时，房价已经连续29个月下降，并且这次的降幅是自8月份以来最大的。部分主要城市的价格下降速度在加快。具体变化见下表：城市2025年11月同比涨跌2 ......
刚需购房者要清楚，房地产救市不是降房价，而是降低首付和房贷利率，千万不要误会了房地产救市。
降低房价可以降低买房门槛和买房负担，降低首付和房贷利率，一样可以降低买房门槛和买房负担，为什么各地救市一般都会选择后者？
1、降低房价的副作用非常大，房价一跌人们都不敢买房，房地产市场必然冰冻，房子也会陷入有价无市的困境。而且房价下跌还有可能会影响存量房贷的安全。
2、降低房价相当于开发商给人们让利，降低买房首付和房贷利率，相当于银行给人们让利。就目前的新房价格，开发商的卖房净利润率只有5%左右，已经没有让利空间，所以只能是银行给人们让利。
所以说，刚需购房者要正确认识房地产救市，千万不要傻傻等房价下降，应该趁着各地都在降低首付和房贷利率时，就果断及时买房上车。
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降低首付比例就是让买房人加杠杆负债，给开发商承接压力。让原来不具备买房能力的来接盘，实际增加了买房人银行负债！这次银行降的是一年期利息，买房签的是长期利率，谁都没让利，就是鼓动接盘，买房要自己考虑自己的首付+还月供能力，最坑的是实力不够还加杠杠
谁都不是傻子，降首付，首付越低，以后的还款压力越大，降利率能将几个钱
还有多少刚需，好多人有两套以上的房子，除了大城市，房开商腰斩也卖不了房，恒大以后，房开必大批破产！
拉到吧 是稳房市 跌是必然 稳跌慢慢跌 三年后再看房
现在不是首付的问题，即使是零首付能买房，以后每个月房贷还不起怎么办？断供超过几个月银行就要收你房子去拍卖，去看看日益增多的法拍房就知道了。
人们不买房是买不起房，不愿背负房贷当房奴，并不是不愿买房。买房意愿是有的，不需要刺激。房价稳住不涨，甚至回落到一定水平，自然就有人买了，这才是房产市场的健康发展。
房价一跌炒房客都不敢买房才对并不是所有人都不敢买房，刚需的和改善的不买是还没有跌到买得起换得起的价格，专家谈房价暴跌全民资产也会大幅降低我看不对，刚需买了不卖自住管它值一亿还是一万，改善的也是卖旧买新只有跌的多了需要添加的钱少了才改善得起，这两种人都希望大跌，初此之外就是炒房的和银行不喜欢大跌了。
真正的刚需无需要买房，除非钱多没处花的。很多城市两百万的房子租金两千，你买两百万的房子加利息要三百多万，只要房价涨幅跑不赢总房价利息，你就肯定亏本，还要计算折旧维护，那就亏得更多了！你拿着三、四百万的利息每月可以租几套房了，住得不满意还可以随时搬！