房地产救市不是降房价，而是降低首付和房贷利率

降低首付比例就是让买房人加杠杆负债，给开发商承接压力。让原来不具备买房能力的来接盘，实际增加了买房人银行负债！这次银行降的是一年期利息，买房签的是长期利率，谁都没让利，就是鼓动接盘，买房要自己考虑自己的首付+还月供能力，最坑的是实力不够还加杠杠

谁都不是傻子，降首付，首付越低，以后的还款压力越大，降利率能将几个钱

还有多少刚需，好多人有两套以上的房子，除了大城市，房开商腰斩也卖不了房，恒大以后，房开必大批破产！

拉到吧 是稳房市 跌是必然 稳跌慢慢跌 三年后再看房

现在不是首付的问题，即使是零首付能买房，以后每个月房贷还不起怎么办？断供超过几个月银行就要收你房子去拍卖，去看看日益增多的法拍房就知道了。

人们不买房是买不起房，不愿背负房贷当房奴，并不是不愿买房。买房意愿是有的，不需要刺激。房价稳住不涨，甚至回落到一定水平，自然就有人买了，这才是房产市场的健康发展。

房价一跌炒房客都不敢买房才对并不是所有人都不敢买房，刚需的和改善的不买是还没有跌到买得起换得起的价格，专家谈房价暴跌全民资产也会大幅降低我看不对，刚需买了不卖自住管它值一亿还是一万，改善的也是卖旧买新只有跌的多了需要添加的钱少了才改善得起，这两种人都希望大跌，初此之外就是炒房的和银行不喜欢大跌了。

真正的刚需无需要买房，除非钱多没处花的。很多城市两百万的房子租金两千，你买两百万的房子加利息要三百多万，只要房价涨幅跑不赢总房价利息，你就肯定亏本，还要计算折旧维护，那就亏得更多了！你拿着三、四百万的利息每月可以租几套房了，住得不满意还可以随时搬！