日本房价收入比达8.41倍，人均8年可买房

整体上来看，日本人买房还是比中国人容易的，日本的房价收入比里的房价可不包含公摊面积的房价，但中国的就包含，这就意味着实际上中国的房价还得再多算二成到三成

日本购房是0首付，贷款利率1％左右，年轻人买房子毫无压力

先不说税的问题，日本买房可以做到0首付，并房贷税率不到1% 可贷35年

北京平均收入八千多，一年也就是10万，13年不吃不喝130万，我不知道买不买得着延庆的房子。

东京房价比北京房价低，东京市中心地段7万到10万，北京三环内10万到12万，三环外5万到7万，但日本平均月薪2万，中国平均月薪5000，按房子500万算，日本不吃不喝得工作20年，中国得工作90年。日本只有东京房价贵，其他地方非常便宜，而中国北京以外，上海、深圳等地房价只会更贵。中国房价全球最贵，这是不挣的事实。而且中国房子还有公摊面积，国外是没有公摊的。

去东京玩的时候，在地铁上看到的房价确实不算贵。我对国外房价对比国内房价其实有另一种解读。就是我们其实是有原始积累的，就是当年的福利分房。一线城市本地人都有原始积累。这直接导致现在房价可以砍掉7.8成后才是需要你真正花钱去买的房子。当然，因为中国巨大的地区发展差异，导致外地人去一线买房基本就相当于没有原始积累从0开始了。这就是为什么感觉房子很贵的原因。当然，也是用这种方法去筛选留在1线的人

日本你还得每年交和房产相关的税。老旧房子还有修缮的义务，所以很多老房子旧房子后代都不愿要

东京都荒川区西日暮里，土地面积102平，一户建，我原来同事买的时候不到5000万日元，现在也就5000万多一点。和人民币也就300多万吧。这个位置差不多对标北京二环左右了吧，山手线和北京二号线差不多吧。北京这个位置房价多少？更不用说日本贷款利率不到1%了。