2022年1月北京29个热点板块房价：永丰8.3万/㎡

1.万泉寺11.2万/㎡；

2.周庄子10.6万/㎡；

3.劲松10.66万/㎡；

4.东升10.08万/㎡；

5.树村8.96万/㎡；

6.崔各庄东8.8万/㎡；

7.东坝8-8.6万/㎡；

目前北京新房29个热点板块基本处于四环边和四环外区域，四环内由于开发基本完毕，住房供应越来越稀缺，价值也越来越高。其中：

1.四环内和四环边仅有周庄子、万泉寺、劲松3个板块供应热度较高，房价在10.6-11.2万/㎡区间；

2.4环至5环之间的东升、衙门口、西红门、十八里店、王四营、东坝部分区域板块热度较高，房价在6.6万-10.08万/㎡区间；

3.5环至6环之间的树村、永丰、生命科学园、北七家、东小口、崔各庄、东坝、金盏、管庄、豆各庄、大兴新城、通州副中心部分、拱辰街道、长辛店、张郭庄、首钢板块热度较高，房价在4.5-8.96万/㎡区间；

4.6环外永定镇、榆垡、于家务、大兴新城部分、通州副中心部分、宋庄板块热度较高，房价在3.1-6.3万/㎡区间；

对比21年1月北京热点板块新房成交价可以发现通州副中心、宋庄、大兴新城、长辛店板块新房成交价比板块均价低，购房选择空间较大；北京主城核心区新房越来越稀缺，而环京廊坊等片区跌跌不休，价值向市区内回归，购房应向市区内集中。