2021年12月北京16区新房成交价：昌平区48344元/㎡

1.西城区109619元/㎡；

2.东城区103590元/㎡；

3.海淀区66079元/㎡；

4.丰台区65328元/㎡；

5.朝阳区63203元/㎡；

6.石景山61387元/㎡；

7.昌平区48344元/㎡；

8.门头沟47474元/㎡；

9.大兴46668元/㎡；

10.顺义区46153元/㎡；

11.通州区44845元/㎡；

12.房山区33056元/㎡；

13.怀柔区32793元/㎡；

14.延庆25069元/㎡；

15.密云23238元/㎡；

16.平谷22663元/㎡；

目前北京西城区和东城区新房价格超10万/㎡，是第一梯队；海淀、丰台、石景山、朝阳4区新房价格在6万档，是第二梯队；门头沟、通州、大兴、昌平、顺义5区新房价格在4万档，是第三梯队；房山、怀柔、延庆、密云、平谷5区新房价格在3万以下，是北京房价的第四梯队；

12月北京新房成交均价42972元/㎡，成交价处于年度最低点；新房成交量比高峰时缩量32%；市场处于量价齐跌行情；短期内楼市下行压力依然较大。