指标2024年1-10月累计值同比增速 (%)10月单月增速 (%)开发投资额86309亿元-10.3-12.3销售额76855亿元-20.9-1.0销售面积77930万㎡-15.8-1.6销售均价9862元/㎡-6.1+0.6新开工面积61227万㎡-22.6-26.7竣工面积41995万㎡-23.9-20.1房地产开发资金来源数据资金来源 ......
其实,这主要是因为房贷,对于首次购房,房贷最低只要2成……如果房价跌破15%,那么,2成首付款就相当于……亏没有了!
那么,究竟有没有城市,会把首付款给亏掉了呢?!
最典型的,就是北京边的燕郊……在最高点买了燕郊房子的一些人……现在就是把首付款全部亏掉了之后,还要再欠一大笔钱呢?!
那么,在重庆,究竟有没有楼盘,房价跌幅超过了15%呢?!怎么说呢?!……上半年的恒大特价房,75折,7折,6折甚至5折……这些都是跌破了15%吧?!
嗯,在璧山区,就真有这么一个楼盘……据说少数买到了最高点的重庆购房者……还真是把2成首付都亏光了呢!
当然,还有一些楼盘,是以工程抵款房的名义,跌破15%……造成了事实上的亏光了2成首付款!
……好吧……其实2成首付款,有时候对于房地产开发商来说,有时候真的等于0成本……所以……以后……不排除有地方会免费赠送2成首付款给大学生毕业生或者人才购房者……只要你愿意承担8成总房价的月供就行啊!
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这跟首付没关系吧。 一般银行对住房贷款的抵押物的价格是按照房价的70%-80%评估的。如果跌破这个价格,银行是有权利要求你追加抵押物的。
房子本身就是消费品还努力搞保价值,难怪市场大火
就算首付亏完了,贷款人还是欠银行的钱的,还是要还的
合肥实际成交价已经跌破30%了。
90后独生子女,家里几套房,一个孩子,未来她需要买房吗?未来父母走了,我们房产更多了,未来我们走了她找一个独生子女,房子翻四倍啊
还是得买一二线城市才行啊,佛山稳中带涨
500万的房子承担8成也要400万,那个时候100万直接买不香么!