想买一套100万的房子，只有30万，月工资4千可以做到吗？

就这点钱你还是算了吧，我的房子差不多就是这个价，100多万。基本上交完首付40万，剩下60万。每个月要还3500。注意我是公积金贷款，如果是商贷的话，每个月估计在4000左右了。所以你那点钱根本不够，总不能都还贷，喝西北风吗？如果你两口子都是公职人员，公积金可以冲抵的话，那就可以。以我们这边为例，3500用公积金冲抵后还款后，每个月也就再还800左右。这压力就基本忽略不记了。所以，我给你的建议，找个人结婚和你一起还，公务员、事业单位优先。或者你也只能让家里帮忙了，凭你自己？你醒醒吧！哈哈

不要买了，你的生活会非常困难，你有三十万，最少贷款70万，但如果首付不是百分之三十，那你连首付都不够。还有交房子时有一笔费用的，还得装修，到处都是钱。即使这些都过去了，贷款七十万，三十年还清吧，至少你得付一百四五十万，一年就是五万的房贷，你每个月四千，除了房贷你不能吃喝拉撒，不能生病，不能人情来往，不能养父母孩子，你受的了么，三十年？所以还是不买的好，如果你的家人一月还有四五千的话，一个人还房贷，一个人开支那还可以有这个想法。

当然可以，30万首付是够了，接下来就是还贷款。

由于工资不够，再去银行来个20万的装修贷，用装修贷下来的款定期还房贷。

这样坚持个几年，房价上涨，再把房子卖出去，还清贷款，再去买个100万的房。

100万的房子，贷款70万，月供3500到4000元。

按照现在的收入4000元，申请银行贷款都批不下来。

银行贷款需要你的工资在9000元才可以。

解决办法有两个：要么在业余时间多打份工，就可以了，多挣几千元。

要么找个恋人结婚，两个人的收入何在一起偿还月供就可以了。

也可以找家人帮忙，多出点首付，少贷点款。可以出50万首付，贷款50万，月供就变成2500到3000元，基本就买得起了。

现在，完全依靠一个人买房，完全是一个人攒首付，一个人出月供是很辛苦的。

如果一家人来买房，要么父母帮一点，要么丈夫或妻子帮一点，就不会那么累。

夫妻一起贷款买房，还容易形成共同利益。

有的人完全不懂贷款买房的好处，喜欢全款买房，不愿意贷款。

事实上，首套房贷款是国家发给购房人的福利，谁去贷款，谁就早日变成有房人。谁不去贷款，就只有推迟买房。

过去的20多年，在大城市，谁推迟买房，要等到攒够钱才去买房的，最后都出了基本十倍的价格去买房。

我前不久刚买的房子，差不多也是这价格。一套房首付比例30%；利率一般为5·88,首付未超过房价一半的，看近半年银行流水 ，月平均收入要大于月还款额两倍，若首付超过房价一半，只看收入证明