小县城房价6千左右，一套下来也得70万左右，值得投资吗？

最好不要买房作为投资理财。房住不炒，去除房子的金融属性是国家对房地产业的基本政策。过去20几年房价翻了十几倍，泡沫严重，不可能再涨了。尤其是县城，房价总的趋势是下降，因为房子的空置率太高，约在30%以上。在供大于求的市场条件下，房子只能落价。这个时候再去投资买房一定是事与愿违。

这方面的讨论已经很多了，是老生常谈了，没有必要再说，仔细看看过去的有关信息就明白了。

房子是用来住的，而不是炒的，这是国家定的。劝君莫逆潮流而动，是要吃亏的，就是没有国家的定调，现在的房价都已经高高在上，致使涨还有空间吗？不要违反经济规律，作为商品，房子能永远上涨吗？

什么是投资？要么持有期间能够获得不错的收益（房租），要么后期能够高价卖出赚差价。就县城里的房子来说，能够顺利租出去吗？三到五年之后能顺利脱手变现吗？
我想这两点，并不难分析，从周围的实际环境就能够看出来了。能实现，就能投资，否则就不能。投资圈有一句话很有道理：环顾四周，如果找不到谁是韭菜，那就说明自己是韭菜。

买房子，投资，升值，赚钱。只从房子成为商品以后，房子已经失去了他原来住的本质。炒，无论穷人富人买房子的第一要素是值不值，没有买之前先考虑卖之时。

房子造就了一大批富翁，房价冲上了云霄。有房子的人比没有房子的人说话有底气，有多套房子的人更是说话气粗。一边抱怨高房价一边又拼命买房，有了房子的人就希望房价上涨，没有买房子的人只盼房价如葱价，（结果大葱不乐意了）。

县城的房子值不值得投资，这个问题不要问别人。投资人应该自已很了解当地县城的具体情况，人口经济产业发展前境等因素，是房子得以上涨的基础。如果只是自住，是想安一个家，别考虑升值。如果不差钱，目前为止房子十年内不会大掉价，只要你投资的县城人口不降，房子永远都是第一投资对象。

大胆的去投资吧！县城的房价走势就看你们了！

任何投资都要有回报率，房子投资与自住有本资区别，自住是刚需，可能住一世，不用考虑涨与跌，自住的房子与涨跌无关，但投资必須考虑回报率，假如一套房子70万，能在四十年内收回成本(出租收益)，可以考虑投资，超过四十年不可以投资，如果三十年内能收回成本，可以少量贷款，如果二十年左右能收回成本，可以用杠杆贷款买房。如果你想买房卖房发财，建议你别去搞，红利时代已成过去。

6000的房价在小县城算是普通价格了，买来自住还是不错的。

但是买来投资的话，肯定不划算。6000房价应该三四线城市的小县城，这类城市发展潜力不到，涨幅缓慢，不如考虑一二线城市。

当然一线城市基本都是限购，但是每个城市都有自己够买政策，可以先看看，自己能不能买。

如果一线城市买不了，就去二线，二线城市基本都有不限购区域。

买房子为什么要买大城市呢？

首先大城市房子好出租，如果房子都租不出去，说明这个地方人气低，人气是影响房价的一个重要因素。而且租出去以后还可以以租养贷，缓解房贷压力。

另外大城市不缺人，未来会有越来越多的人涌入大城市，后期卖二手房也好出售。

如果自住建议买县城，便宜，生活压力也小。