上海各区11月二手房挂牌一片跌，青浦区最大跌幅达到30％，最低跌幅也有8％

跌不跌看和什么时候比，和今年五六月份比，我关注的几个区域确实便宜了，但是贷款难，要是和年前比，价格还是高点。临港的二手完全是炒起来了，特殊背景下的产物，现在基本没什么成交，挂的高，卖不出。

疯狂的2020年下半年开始的资本炒作，上海的房价是风云乍起、日新月异，网上讨论的都是怎么快点上车、去哪里下手抢房！这直接造成了房价暴涨至少30％。现在呢，网上基础上是唱空多、惜买多，一片哀嚎。我不懂什么政策、资本运作，就凭这一点，房价必然跌回至少30％！腰斩也不太可能，因为，国家银行绝对不能死翘翘。6折评估价放贷，也许就是上海房价跌落后的平台。

这价格是空的，真实你不可能买到这价格的房孑，周边几个区去除掉。

除了交易之外，貌似所有的房产抵押都是根据指导价来的，其实交易是一个愿打一个愿挨，但是你要是想拿房找政府抵押，基本就别想了，在政府眼里，你的房子有明码标价，就是指导价。

四周卫星城房价跌，不代表上海房价跌。那里是上海郊县，真正叫做上海市是内环以内的中心城区。这里的房价会跌吗？老破旧都买不起。