厦门的房价会下跌吗?会出现大量抛售房产的人吗?

xc5815671楼主 2021-11-22 11:40:43 发布于 厦门社区

厦门的房价一直是个神话,你可以相信太阳不会东起西落,但不要相信厦门的房价会下跌。

但是,厦门如果像上海那样收房产税,会不会发生大抛售而导致房价下跌?

参考上海具体的纳税标准,上海市户籍居民,一套房者不论面积多大免征房产税,二套以上人员,减去人均60㎡免征面积后照章纳税。

而​非上海户籍人员,跟上海户籍同等享受人均60㎡免征面积,当年新购房屋超出面积免征房产税,次年开始照章征税。

众所周知,厦门岛内的大富豪基本都不是厦门本地人,而他们所持有的人均房产面积绝对远不止60㎡。

所以厦门如果开征房产税,这些大富豪会不会大量抛售房产?抑或这些房产税对他们来说只是九牛一毛?

5条评论
taoyao
1月前
2#

刚需的不用怕 囤房炒房客更不怕他们都是有钱人不在乎那点房产税 空置税 房东税

学霸小咖
1月前
3#

别神话了了房产税对降房价的作用。首先美国、香港都有人靠收房租过着优越的生活。其次房产税会不会转嫁到租客身上,那肯定是会的,不会100%但至少会部分转嫁,完全转嫁市场一下消化不了。其实房东和租客肯定是双输,只不过租客更难承受而已,赢家只有收税的。一样失业了,有10W的人肯定比身无分文的人淡定多了。房价是由供应量和要买房的量决定的,和平均收入没任何关系,比如你只有1套房要卖是由想买这房子的最有钱的人决定的,后面的人再有钱都抢不过他,除非他放弃。说到底就是供求关系。

还是那个
1月前
4#

上海的那个是十年前的税法了,现在可不是这样收了,等实际税率出来再看吧。

sunrisemo
1月前
5#

厦门房价不涨就等于跌,要知道27万人口的闽北邵武市房价都破15000了

厦门高颜值,是有钱人的高端城市,适合家里有矿的存在。厦门最便宜的价格可买晋江石狮最好的学区大房子,所以普通人不妨去泉州晋江石狮,经济人口总量是厦门的两倍,市场下,房价八干左右的多的是,经济发达,城市时尚,外地人比本地人多,普通话流行,很包容,下一代读书长住发展方便,很宜居

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