临沂城区楼价3700一平起，是不是可以抄底了？

临沂高铁片区某一小区打出了3700元/平方米起的超低价格，让很多人觉得房价已经到了可以抄底的地步。这个小区之所以低价，主要是因为是小产权房，无法办房产证。地处沂蒙路西侧，北靠柳青河和万亩荷塘。

那么是否可以抄底呢？个人认为没有底！

第一，如果是刚需，位置也适合，买个自己住没有问题。

为了解决刚需问题，位置对于自己来讲，工作生活都比较方便，又拿不出更多的钱，完全可以考虑这种小区。价格便宜，自己住也没什么问题，不是投资，短时间内也没有交易的打算。那么自己住还是没问题的。

第二，什么是抄底，临沂的房子没有底！

不光是上面说的小产权房，一些大产权的，价格也在刷新低价。北城二期一小区的二手房，打出了8800元/平的价格，去年还是一万多，这让很多人认为，是不是到底了？其实底在哪里？这些人自己也不知道。

当前，很多开发商不敢开盘，不能开盘，害怕开盘，就担心一旦一次不成功，就很难再次起卖。

那个位置就是有证也就值3700元！偏到哪里去了

小产权房不能买。