指标2024年1-10月累计值同比增速 (%)10月单月增速 (%)开发投资额86309亿元-10.3-12.3销售额76855亿元-20.9-1.0销售面积77930万㎡-15.8-1.6销售均价9862元/㎡-6.1+0.6新开工面积61227万㎡-22.6-26.7竣工面积41995万㎡-23.9-20.1房地产开发资金来源数据资金来源 ......
可能大家会认为,苏州、杭州、南京等二线城市如果有三四套房,就可以提前进入退休期了,毕竟一套房动辄二三百万起。
但真实情况是至少一半的人,远没有达到财富自由的地步……只能说资产可观,可在现金流上与常人并无太大差异。要么做着小生意,要么白领阶层上着班,都在为月供而奋斗着。
可矛盾点是如果买得起三四套房的人,本身就应该很有钱才买得起才对。实则不然,前几年房地产光景好的时候,再加上大部分人都不懂得做理财和做生意,房产就成为了觉大部分人投资的市场,其实大部分人都是用第一套房去Tao经营贷投入房市,买的房子出租后租金也勉强抵得过月供。炒房客用的这个办法最多,可以说达到了八成以上。
所以啊……别看房本三四本,其实都是资产在增长,并不代表卡上余额很多。
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我南京的,有4套房,只有一套有贷款,我身边的人,有三套以上的人,根本没有一个去搞啥经营贷这些,都是按部就班的买一套,还贷,完了,再买一套,利息高点都没人再投资房
下半年房市一般,宁波4套房卖了一套400多万加上手上的一百万,去抄抄短期黄金和银行理财规避规避风险,上周黄金入了70个,昨天刚卖,银行理财4.05一年定期
座标苏州,这就是我的写照,四套,三套有货,租金加工资还贷中,压力山大