广东21市10月房价：珠海第3，汕头非珠地区第一，4市下跌严重

广东作为我国“头牌”省份，连续20多年成为我国GDP第一大省，力压富裕千年的江苏。不仅仅在GDP总量上，广东在财政、税收、存款等很多方面也都是处于第一。以存款为例，在去年的金融本外币存款余额中，广东以267638.3亿元处于第一，第二江苏为177978亿元，差距为89660.3亿元，几乎是整个四川省的存款余额。

广东也是全国最受欢迎的地方。每年都有大量的外来人口来到广东谋生。在过去十年中，广东的常住人口增长了2170.94万，其中，深圳一市增长了713.61万，广州为597.58万。人口对于房价的推动作用，未来人口越集中的地方房价将越高。目前，广东共下辖21个地级市，由于贫富差距过大，21市的房价也落差很大。整体来看，有10市房价突破万元／㎡，最高的深圳为65724元／㎡，而在11个不足万亿的城市中，最低云浮市为5462元／㎡，让人羡慕。具体来看：

珠海第3

作为全国两大一线城市，广州、深圳是广东经济发达的代表城市。在今年最新的10月份房价中，两市也处于省内前两位。即使在房价严控的情况下，两市都出现了微涨，深圳以65724元／㎡处于第一，广州43293元／㎡紧随其后。

关于第3，243.96万人口的珠海，心中或许有一万个不愿意。然而事实就是如此。在今年10月，珠海的房价即使在环比下降2.86%的背景下，还是以29257元／㎡，力压佛山和东莞。在房价上打破了广深佛莞，广东四大城市的格局。

这多少有点让珠海一万个不愿意。经济总量仅有3481.94亿元的珠海为何房价如此之高。一方面，珠海是我国四大首批经济特区之一，地位险要;其次，1736.45平方公里的土地让这里也是寸土寸金。

汕头非珠地区第一

广东最发达的地方就是珠三角，有人说，其实，全国最发达的地方在广东，最不发达的也在广东。确实，非珠地区很多地区不如全国平均水平。在2020年，全国的平均人均可支配收入已经达到32189元，而整个非珠地区的水平大概就是在2.5万元左右。

即使是人均可支配收入不如，然而非珠地区的整体房价也并不低，汕头、湛江都超过万元／㎡，潮州9292元／㎡，也只有云浮市的房价最能让人接受，5462元／㎡，让云浮人很欣慰。而我们也能够很明显的看出来，汕头是非珠地区房价第一，达到11864元／㎡，处于全省第7。汕头房价高，其实和珠海的原因差不多，两者同为首批经济特区，又寸土寸金。

4市暴跌

房价跌，对于广东大部分城市，尤其是非珠地区而言是最正常不过的。没有人口作为支撑毕竟。在今年10月份，广东有9市房价出现下跌，4市房价出现暴跌，都在5%以上，包括东莞市、中山市、揭阳市和清远市。

从地理位置的分布来看，东莞和中山处于珠三角，揭阳处于粤东，清远则是粤北。整体而言，广东全省范围内已经出现房价下跌现象。这四大暴跌的城市中，居然是中山市最为严重，环比下跌7.05%，这对于中山百姓来说是一个好消息。