三大信号显现，深圳楼市11月恢复理性购房

1、购房预期上升了。信贷政策出现松动之后，倾向于二手房的刚需奔着接近指导价的笋盘而去，毕竟有近15%房源下调价格，不少房源接近指导价，而有倒挂、位置好、品质佳的新盘依旧受到市场热捧。

2、住房销量上升了。11月份一手房基本每天成交300套左右，新盘整体开盘去化超过五成；二手房成交量明显好转，11月份每天成交100套左右，11月1-16日已达到1560套，预计月底总成交量有望突破3000套，尤其是深圳西部的科技园、后海等片区看房的人数逐渐增多，成交也比前两个月好。    

3、信贷政策松动了。楼市即是信贷市场，深圳现在不仅首套房贷利率出现5个基点的下降，而且房贷审批速度也在加快，5-7个工作日就能放款。

所以说，深圳从不缺少购买力与购房客，而且自住用房率仅23%远低于其他一线城市，在政策触底之后，压抑了大半年的购房需求将会慢慢得到释放。