2021年10月长三角楼市基本实现普跌，片区全线降温

1.上海楼市：本轮行情上半场上海热度较高，随着调控加码，尤其是7月9日二手房参考价制度实施，楼市大幅度回调下跌，前期上涨幅度回吐大半，市场快速冰冻，后市将继续震荡下跌。

2.江苏楼市：20-21年本轮行情江苏楼市表现强势，市场热度较高；全省调控基本全部加码一遍，前期上涨幅度回吐，目前江苏楼市处于全面下跌行情；相对来说苏州楼市表现不足。

3.浙江楼市：20-21年本轮行情浙江楼市热度较高，调控加码后市场依旧相对坚挺，目前核心城市杭州（远郊）、宁波等明显降温下跌；尤其宁波楼市前期上涨幅度基本回吐完毕；沪杭苏之间的湖州、嘉兴楼市相对坚挺。

4.合肥楼市：2021上半年暴涨，随后被住建部约谈，调控持续加码，市场开始降温；目前市场保持下跌行情，但合肥新房市场依然热度较高，楼市库存消化周期仅5个月，供需严重失衡。

随着调控政策加码、三道红线和信贷融资渠道持续收紧，楼市寒冬笼罩全国，年前长三角楼市将延续深度回调下跌行情。