指标2024年1-10月累计值同比增速 (%)10月单月增速 (%)开发投资额86309亿元-10.3-12.3销售额76855亿元-20.9-1.0销售面积77930万㎡-15.8-1.6销售均价9862元/㎡-6.1+0.6新开工面积61227万㎡-22.6-26.7竣工面积41995万㎡-23.9-20.1房地产开发资金来源数据资金来源 ......
其中新房存量19万多套(含保障性用房1.4万套),待开发销售4万多套,而二手房目前挂牌量也已上升至13.7万套,整体去化周期预计1-2年左右。在户型套均上,一圈层140㎡、二圈层125㎡、三圈层也突破了110㎡,新房改善已成为主流,之前那种89㎡三房的快乐再也没有了。
目前成都常住人口约2093万,按照套均3人计算,需要697万套即可满足。但是,官方文件给出的数据是649万套,也就是差额48万套。
按官方计划,2021年后成都计划每年新增20.4万,也就是说,一年新增6.6万套住房即可满足要求,但是每年已售住宅已达到15万套+。
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这算术题做得没问题。要是蔬菜也能这么算,那一定能满足每个人的需要,就不会涨得这么猛了。
19年网上就挂了14万套左右,后来突然就降了,现在还是十三万多套,消化能力真强!
在建的估计后年才能完成,拿地的明年估计还要开工,那时早就超饱和了
这年头婚都不结了,娃都不生了,还户均3人,想啥呢
要看是什么区域的房?二圈层三圈层的新房可当零,只分析一圈层的房。