成都住房供应已近饱和：年内还有36.7万套房子待市场消化

其中新房存量19万多套（含保障性用房1.4万套），待开发销售4万多套，而二手房目前挂牌量也已上升至13.7万套，整体去化周期预计1-2年左右。在户型套均上，一圈层140㎡、二圈层125㎡、三圈层也突破了110㎡，新房改善已成为主流，之前那种89㎡三房的快乐再也没有了。

目前成都常住人口约2093万，按照套均3人计算，需要697万套即可满足。但是，官方文件给出的数据是649万套，也就是差额48万套。

按官方计划，2021年后成都计划每年新增20.4万，也就是说，一年新增6.6万套住房即可满足要求，但是每年已售住宅已达到15万套+。