如果开发商破产，房子烂尾了怎么办？那么还需要还房贷吗？

你房贷肯定是还要还的，因为你欠的是银行的钱，不是开发商的钱，如果你不还，银行就会直接把你打到黑名单；

如果你真的遇到这种事情了，那么你要做的第一步就是先找银行去 协商沟通一下，看看能不能把你的房贷先办个停息挂账，尽可能的和银行说，让他们不要催着你还房贷了，另外还需要注意一个点就是，如果开发商给你说，你的房子是可以退的，那么你也尽量不要退，因为一旦你退了，他也没钱退还给你呀，他顶多是给你打个欠条啥的，如果到时候开发商真要倒闭了，那么按照破产清算的这个环节顺序，你的欠条优先级也会是最低的，最后等于房子了一张欠条；

如果银行沟通不畅，那么接下来你就是首去法院申请一下房屋保全，然后联系其他的业主一起起诉开发商，告他违约，千万不要怕麻烦，因为你一旦胜诉了，你就可以申请强制执行了，到这个时候你就比别人多了让开发商还钱的优先权，也就是说，一旦开发商手里面有钱了，首先要给你还钱，因为你的顺序排在第一位，哪怕是破产清算出来的钱，他都得优先还给你；

因为开发商一旦破产清算了，欠的不光是业主的钱，下面还有材料商，施工队啥的，这个时候法院给钱的时候，就看你的顺序了，如果排在前面，那么你就是最先拿到钱的那个了。