武汉楼市急需30万人买房与落户，只因面临三个残酷现实

1、人口增速缓慢。近十年间武汉累计增加254.11万人，累计增幅约25.97%，年平均增长率为2.34%，低于成都、西安，甚至连郑州、杭州和长沙等城市都不如，急需人口流入与填充。

2、住宅库存压顶。截止8月底，武汉新房可售商品住宅库存高达186197套，乃2018年以来最高值，而二手房也是高达10万+套，近30万套的住宅高库存不仅抑止了市场的价格，而且还延缓了房企的拿地预期，拖累了城市建设的脚步。  

3、楼市量价齐跌。新房成交套数在4月触顶后一路下滑至“腰斩”，8月成交仅1.1万套，环比下跌30.54%，较去年同期下跌38.52%。成交均价也在6月见顶后一路下滑至直逼今年内最低价，可见其销售压力之大。  

综合来看，武汉楼市自预警之后，下行趋势已越来越明显，于此，不得不零门槛掀起抢人大战。