沈阳价格最高的200个小区排行 9个小区均价破5W

截至9月，沈阳二手房挂牌价格为10327，二手房网络挂牌价格在5W以上的小区有9个，其中价格最高为69359元，逼近7W。远洋大河宸章、观澜庭

、万科鹿特、新世界名铸湾畔这些小区的别墅价格再次彰显了沈阳高端住宅的牌面。

目前沈阳的高端住宅主要集中在3W左右的板块，沈阳挂牌价格在3W的小区共有38个，均价在2W以上的小区更是超过了200个。

尽管不少人都纷纷表示沈阳目前二手房挂牌数量越来越多，成交周期越来越长，但这些主要集中在一些老旧小区。由于沈阳是城镇化最早的城市之一，加上早期沈阳普遍都是国企、事业单位职工。大多数家庭都有两到三套住宅，其中很多属于这种老旧小区。这些小区如今房龄普遍都超过了30年，自然鲜有问津，加上卖方多数也不愿意降价，就造成了如今成交周期变长的状况。

其实从沈阳高价小区的数量就可以看出，除了辽大二部家属区等少数的老旧小区外，其他均为次新房，这一点和东北很多城市以学区为代表的老小区撑起价格不同，可以说沈阳的高价住宅中学区住宅的占比并不大，这是沈阳价格持续上涨的一个原因。

沈阳作为东北地区的中心城市，对于周边人口的吸引力无疑是巨大的，人口的不断流入自然为市场提供了有力的支撑。

目前来看只要沈阳人口持续增长，房价很难出现大面的下跌。