指标2024年1-10月累计值同比增速 (%)10月单月增速 (%)开发投资额86309亿元-10.3-12.3销售额76855亿元-20.9-1.0销售面积77930万㎡-15.8-1.6销售均价9862元/㎡-6.1+0.6新开工面积61227万㎡-22.6-26.7竣工面积41995万㎡-23.9-20.1房地产开发资金来源数据资金来源 ......
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据最新统计聊城房价1万1千多元每平米,在山东居第三位,在全国也名列前茅。但聊城的经济在山东却排在倒数,仅仅是个四线城市。
经济落后的主要原因,我认为一是思想观念的落后,莫守成规,固步自封,没有开放意识,没有开拓精神。缺乏创新意识。不敢走出去,更没有请进来,所以思想观念仍停止不前。二是缺乏工业基础,聊城地处平原地区,经济以农业为主,工业基础薄弱。原有国营企业不景气,第三产业未成规模。经济收入来源较少。第三是人才外流严重,年轻人大学毕业好多都去了一二线城市,外出务工人员较多,制约了当地的发展。
要说支撑房价的主要因素,我觉得的主要是农村年轻人结婚要在城市里有房,父母辛苦大半辈子的钱用来买房,甚至举债买房,因房致贫,因房变穷山开有人在。二是规划不合理,房地产商炒作。以聊城人平均三四千元的收入无法继续支撑现在的高房价。房子成交量下降,有价无市的现象严重。