上海10区8月房价及涨跌情况 楼市实现全域普跌

1.黄浦区118590元/㎡，环比跌6.72%；

2.徐汇区95779元/㎡，环比跌3.02%；

2021年8月上海房价65003元/㎡，环比下跌7.9%，楼市整体跌幅较大，上海全域普跌，市场降温回落；上海10区跌幅全部超过1.64%，跌幅较大片区回调下跌明显。

过去一年，上海房价同比上涨11.63%；楼市整体涨幅较大，市场热度明显；上海10区房价同比上涨均超过10%，片区表现强势；尤其是静安区、杨浦区、黄浦区、徐汇区、闵行区同比上涨超过20%，片区表现最为亮眼，市场热度最高。

目前尽管上海楼市热度依然明显，但在7月上海二手房参考价制度的实施后，8月上海楼市调控效应显现，房价大幅度回调下跌；后市楼市降温回落是必然趋势；随着二手房参考制度的叠加释放，上海楼市炒作风气和动能，会逐渐得到控制，市场会逐渐趋冷；后市楼市将继续降温回归理性！