根据最新数据,2025年11月中国70个城市的新建住宅销售价格同比下降2.4%。这个降幅比之前两个月(2.2%)更大。同时,房价已经连续29个月下降,并且这次的降幅是自8月份以来最大的。部分主要城市的价格下降速度在加快。具体变化见下表:城市2025年11月同比涨跌2 ......
随着8月份的到来,实际日照很多小区的房价出现了下跌,而且下跌幅度非常明显。
如果拿日照房价与江浙沪的房价相比的确是不高,或许还偏低了,但是日照房价放在山东地区相比,或许真的有点高。
目前山东房价最贵的主要是青岛和济南这两个城市,而对于其他的城市中心城区仍然有很多低于8000以下的小区。
日照在山东地区算人口比较少的城市,而它周边有个更大的城市就是山东临沂市。
从未来的人口支撑的角度,或许日照房价支撑度明显不足,而未来日照房价上升空间也明显不够大。
本着住房不炒的原则,对于中心城区房价高,对于年轻人来说压力太大,从这个角度来看,让日照房价的确算是飘了。
未来中心城区的人口要不断有新鲜血液进来才可以,这样的房价才有更大的支撑,而对于日照这个城市只有加大年轻人的吸引力,才能促进城市的不断壮大。
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