天津10片区7月房价及涨跌情况 武清区均价上涨到16675元/㎡

1.河北区23370元/㎡，环比跌3.87%；

2.武清区16675元/㎡，环比涨1.97%；

7月天津房价26143元/㎡，环比上涨1.23%，片区涨跌各半，楼市两极分化；其中武清区、河西区环比上涨超过1.54%，涨幅较大片区热度较高；河北区、河东区、和平区环比下跌超过1.81%，跌幅较大片区回调下跌态势明显；其他涨跌幅度不大，市场相对稳定；

过去一年，天津房价同比上涨3.39%，楼市整体保持小幅上涨，但片区分化，楼市整体疲软；其中武清区、和平区同比上涨超过9%，片区涨幅较大热度相对较高；河东区、东丽区同比下跌超过5.5%，片区回调下跌幅度较大；其他片区保持小幅涨跌态势；

目前，天津楼市在小阳春收官后，连续两个月上涨，涨幅有所扩大，热度有所回升，但从各片区实际上涨情况来看，并不理想；片区跌幅大于涨幅，市场依然疲软；因此短期内楼市很难蓄积热度，走出一波行情；尤其是京津片区的人口大量流失，刚需购买力不足；楼市又在住建部的高压和监控之下；再加上近期住建部明确调控不力，房价上涨过快要被问责；多方面叠加，天津楼市各片区会继续分化，但楼市整体基本保持稳定行情。