山东16地市7月份房价及涨跌情况 临沂楼市连续两个月下跌

未成年楼主 2021-08-06 10:35:53 发布于 山东社区

1.青岛21356元/㎡,环比上涨0.12%;

2.济南16309元/㎡,环比下跌4%;

7月山东16地市房价环比10涨6跌,片区涨多跌少,涨幅大于跌幅,楼市热度明显;其中泰安、东营环比上涨超过4.11%,涨幅最大片区热度最高;枣庄、德州、聊城环比上涨超过1.1%,涨幅较大片区热度明显;烟台、济南环比下跌超过4%,回调幅度最大;日照、滨州、潍坊环比下跌超过1.25%,跌幅较大片区回调下跌态势明显;其他片区涨跌幅度不大,市场相对稳定;

过去一年,山东16地市房价同比13涨3跌,市场整体热度较高;其中德州、东营、枣庄同比上涨超过10%,上涨强势片区热度最高;泰安、聊城、济宁、滨州同比上涨超过6%,涨幅较大片区热度明显;菏泽同比下跌6%,片区回调下跌幅度最大;其他片区楼市年涨幅±5%,楼市相对稳定;目前山东楼市现状主要有5种情况:

其一:临沂楼市在小阳春收官结束后,市场连续两个月下跌,片区热度持续走低,楼市进入回调下跌区间;

其二:泰安、聊城、淄博、枣庄、济宁楼市在小阳春收官结束后,市场连续两个月上涨;其中泰安、聊城、枣庄楼市涨幅较大,片区热度较高,后市楼市将保持上涨态势;

其三:青岛、济南、日照、烟台、德州、威海、滨州、菏泽楼市从小阳春至今,楼市进入震荡区间,片区涨涨跌跌,但整体涨幅小于跌幅,楼市处于震荡下跌区间;疲软城市楼市低迷市场延续回调下跌趋势;热度较高城市楼市持续降温,片区持续走弱;

其四:东营楼市目前处于震荡上涨态势,涨幅大于跌幅,片区热度较高;短期内楼市将以消化片区热度为主,继续保持震荡行情;

其五:潍坊楼市经过小阳春持续小幅上涨后,7月潍坊楼市止涨下跌,片区热度开始回落,市场购房意愿分化;后市楼市将继续降温走弱。2f39f1b383fb480892105a51192aa4a4~tplv-obj_792_846

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