陕西10地市7月份房价及涨跌情况 西安楼市首次止涨下跌

1.西安18744元/㎡，环比下跌7.2%；

2.榆林9465元/㎡，环比上涨10.27%；

7月陕西10地市房价环比7涨3跌，片区涨多跌少，涨幅大于跌幅，市场热度较高；其中榆林、铜川、商洛、延安环比上涨超过2.31%，上涨强势片区热度较高；汉中、渭南环比上涨超过1.78%，涨幅较大片区热度明显；西安、宝鸡环比下跌超过5.04%，跌幅较大片区回调下跌态势明显；其他片区涨跌幅度不大，市场相对稳定；

过去一年，陕西10地市房价同比8涨2跌，楼市热度较高涨幅较大，陕西楼市是全国楼市热度最高的片区之一；其中西安、榆林、铜川同比上涨超过20%，上涨强势片区热度最高；咸阳、商洛同比上涨超过18%，涨幅较大片区热度较高；延安、汉中同比上涨超过8%，片区热度明显；其他片区表现相对一般，市场基本稳定；目前陕西楼市现状有4种情况：

其一：咸阳、榆林、汉中、铜川楼市在小阳春收官后，市场连续两个月上涨，片区热度较高；其中榆林、汉中、铜川楼市现阶段上涨强势；咸阳楼市作为西安楼市的延续，在西安楼市被约谈和调控政策持续升级叠加下，楼市涨幅大幅度收窄，片区明显降温；

其二：西安楼市连续上涨近60个月，在住建部约谈和监控高压下，在调控政策持续升级下，楼市首次止涨下跌，大幅度回调；后市片区有望进一步降温回落；

其三：安康楼市在经过小阳春上涨后，随着小阳春收官结束，安康楼市连续两个月下跌，片区继续保持回调下跌态势，延续弱势行情；

其四：商洛、延安、渭南、宝鸡楼市进入震荡行情，楼市涨涨跌跌，市场无法蓄势，片区热度逐渐消化；其中商洛、延安楼市涨幅大于跌幅，楼市处于震荡上涨态势，市场热度逐渐消化；渭南、宝鸡楼市涨幅小于跌幅，楼市处于震荡下跌态势，片区继续走弱。